CENTURY 21 Alpha Saint-Germain
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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 PARIS - 75003

Ref : 20697

1 450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1377500€
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - PARIS - 75003 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint-Germain
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Description

PARIS 75003 - RUE CHARLOT
RARE A LA VENTE
Comme une maison au cœur du Marais! Situé à proximité des commerces de la rue de Bretagne, dans un ancien Hôtel particulier réhabilité en 2008, appartement en duplex de 100 m² au 3ème et dernier étage par ascenseur. Au premier niveau, un double séjour, une cuisine semi-ouverte, un dressing et un toilette . A l'étage, une grande chambre/bureau (possibilité deux chambres), une salle d'eau, une grande chambre sur cour avec son dressing, sa salle de bains et son toilette. Refait à neuf avec de belles prestations,
Hauteur sous plafond de 3m.
Calme et lumineux (exposition Sud-Est et Sud-Ouest),
Plan optimisé,
Système alarme,
Grand ascenseur
Cave voûtée de 8m²
Vidéo possible sur demande
CONTACT Alexandra 0631093368

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche. PARIS 75003 - CHARLOT STREET
RARE FOR SALE
Like a house in the heart of the Marais! Located near the shops of rue de Bretagne, in a former private mansion renovated in 2008, duplex apartment of 100 m² on the 3rd and last floor by lift. On the first level, a double living room, a semi-open kitchen, a dressing room and a toilet. Upstairs, a large bedroom/office (possibility of two bedrooms), a shower room, a large bedroom overlooking the courtyard with its dressing room, its bathroom and its toilet. Renovated with great benefits,
Height under ceiling of 3m.
Calm and bright (South-East and South-West exposure),
Optimized plan,
Alarm system,
Big elevator
Vaulted cellar of 8m²
Video possible on request
CONTACT Alexandra 0631093368

The Century 21 Alpha group has existed since 1980, it is made up of 5 agencies located in the most prestigious districts of Paris:
Historic marsh near the Carnavalet Museum - Century 21 Alpha Saint-Paul; near Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (32,5 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC
    • WC
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre 2 (28,1 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dressing (3,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 3060,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2076kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 18/12/2022

Bien proposé par Alexandra meignen EI, agent commercial (RSAC 441800208)

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