CENTURY 21 Alpha Saint-Germain
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appartement à vendre 8 pièces - 277,76 m2 PARIS - 75006

Ref : 20646

4 550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
appartement à vendre - 8 pièces - 277.76 m2 - PARIS - 75006 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Alpha Saint-Germain
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Description

75006 PARIS - Quartier La Monnaie
LOCAL COMMERCIAL - SHOWROOM - BUREAUX - AVEC COMMERCIALITE
Possibilité de transformer en appartement.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue Dauphine, des Quais et du Pont-Neuf, nous vous proposons ce local commercial d'une surface de 297m² au sol et 278m² Carrez, composé comme suit ; un bureau indépendant sur cour et sur rue de 16.52m², au RDC en fond de cour une grande zone de bureaux modulables de 202m² avec une belle hauteur sous plafond dont un espace cuisine et sanitaires. Au 1er étage, 45.36m² de bureaux, et 14.27m² au 2ème étage.
Une grande cave saine.
Bel immeuble XVIIème - Beaucoup de charme - Excellent état - Climatisation réversible

Possibilité de racheter les parts de la SCI (étant précisé que cette société n'a aucune dette) soit : 4 250 000€

Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul ; proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais ; Île Saint-Louis - Century 21 Alpha Saint-Louis, Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain ; Parc Monceau-Élysée - Century 21 Alpha Hoche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 296,8 m2
  • Surface habitable : 277,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

À savoir

  • Charges / mois : 439 €
  • Taxe foncière : 2235 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 4113,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3008kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Alexandra meignen EI, agent commercial (RSAC 441800208)

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