Article : Comment Trouver Un Locataire Solvable ?

Publié le 21/04/2021
Article : Comment trouver un locataire solvable ?
 
Être certain que le locataire paie tous les mois le loyer est l’une des préoccupations principales des propriétaires qui proposent un bien à la location. Afin d’éviter les prises de risques inutiles, il est nécessaire de pouvoir évaluer la solvabilité des différents candidats avant de faire son choix.
 
Comment savoir si le locataire est solvable ?
 
Voici la liste des documents à demander au candidat locataire :
 
- La photocopie d’une pièce d’identité pour vérifier que le dossier n’est pas frauduleux.
 
- Un justificatif de domicile.
 
- Si le candidat est salarié, le contrat de travail ainsi que les trois derniers bulletins de paie.
 
- Si le candidat est indépendant, les deux derniers bilans de son activité.
 
- Les justificatifs liés à d’éventuels autres revenus comme des capitaux immobiliers, des revenus fonciers ou des allocations.
 
- La personne qui se porte caution doit fournir les mêmes documents.
 
Pour compléter le dossier, il est également possible de demander :
 
- Le dernier avis d’imposition pour s’assurer que les bulletins de paie ou les bilans sont exacts.
 
- Une attestation d’employeur pour s’assurer que le candidat à la location est bien en poste.
 
- Les trois dernières quittances de loyer du précédent logement loué.
 
Quelques conseils pour s’assurer de la fiabilité d’un locataire :
 
- Vérifier l’ancienneté du candidat locataire grâce à ses fiches de paie. En effet, le fait qu’il soit en poste depuis un certain temps est rassurant quant à la régularité de ses revenus.
 
- Préférez un candidat dont le contrat est à durée indéterminée, garantie d’une certaine stabilité.
 
- Contactez son ancien propriétaire après avoir obtenu l’accord du candidat locataire afin de s’assurer qu’il payait de manière régulière ses précédents loyers.
 
N'hésitez pas à contacter notre agence Century 21 Alpha Saint Germain au 01.44.07.13.13 et par mail à l'adresse suivante : alphasaintgermain@century21.fr

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