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Comment réussir ses photos pour vendre son bien immobilier ?

Publiée le 24/11/2020

Comment réussir ses photos pour vendre son bien immobilier ?

L’annonce immobilière avec photo est un incontournable pour la vente d’un appartement ou d’une maison. Mais encore faut-il réussir ses photos pour donner envie aux acquéreurs de visiter. Ce qui n’est pas toujours simple quand on n’est pas photographe. Découvrez nos conseils pour mettre en valeur votre bien dès les photos de l’annonce.

Comment prendre des photos pour vendre ?

Prendre de belles photos pour vendre est une des premières étapes pour mettre en vente. La publication d’une annonce sans photo n’est pas recommandée si vous voulez gagner du temps pour vendre. Bien au contraire. Mieux vaut prendre le temps de faire de belles photos avant de publier l’annonce plutôt que de mettre une annonce sans photo. Il vous faut donner envie aux acquéreurs de venir visiter !

Pour prendre des photos pour votre annonce, faites attention à :

  1. La qualité des photos (le cadrage, l’éclairage, l’angle)
  2. Les pièces du logement photographiées
  3. Le choix de la photo principale

Comment avoir des photos de bonne qualité ?

Mais avoir des photos de bonne qualité, ce n’est pas si facile et cela demande parfois quelques compétences techniques.

Quelles sont les erreurs à éviter pour ses photos ?

Pour vos photos d’annonce immobilière, voici quelques erreurs à éviter : 

  • évitez de photographier les écrans télévision, les miroirs, les pièces en désordre...
  • évitez le flash et les lumières artificielles qui ne donnent pas toujours un bon effet aux photographies
  • évitez les zooms et privilégiez les grands angles afin que l’on voie toute la pièce
  • évitez la sous-exposition des photos et prenez du recul
  • évitez les filtres, une coquetterie qui n’a pas grand intérêt dans une annonce immobilière

Ce qui compte est la transparence pour l’acquéreur. Avec des photos au plus proche de la réalité, il n’y aura pas de déception lors de la visite.

A quel moment de la journée prendre les photos ?

Pour avoir de belles photos pour votre annonce, privilégiez plutôt une journée ensoleillée qu’une soirée ou un jour orageux.

Les autres astuces pour réussir ses photos d'annonce :

  • optez pour les photos droites (sans contre-plongée ou autre effet de style) et n’hésitez pas à utiliser un trépied pour plus de stabilité. Des photos floues, ce n’est pas vendeur...
  • privilégiez les photos au format paysage, plutôt qu’horizontal
  • rangez soigneusement les accessoires du quotidien, ne laissez pas traîner de vaisselles sur une table (sauf si celle ci a un objectif décoratif), faites les lits,...

Autant d’astuces assez simples pour réussir les photos de votre annonce immobilière.

Comment choisir la photo principale de son annonce ?

La photo d’une annonce immobilière est loin d’être un détail. Bien au contraire puisqu’il s’agit de la première chose que voient les acquéreurs : en ligne ou sur un magazine. Mais les choisir, ce n’est pas si simple. Une belle photographie d’un jardin en parfait état suscite généralement l’intérêt. A l’inverse, une photo d’un débarra ou d’un wc ne sont pas franchement vendeuses... D’où l’importance de bien choisir ses photos, et surtout la photo principale : un beau jardin, un double séjour, une suite parentale... Bref pour votre photo principale, choisissez de mettre à la une un des atouts du bien que vous vendez.

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